Neue Bauflächen – Platz für Entwicklung

So könnte es 2025 sein:

Auf dem Grundstück des Landes Niedersachsen nördlich der Bushaltestelle Hopfenberg ist das Bebauungsgebiet Schäferberg I entstanden. Auf der 2,5 ha großen Fläche parallel zur Straße (ca. 260m) ungefähr bis zur Einfahrt des Lehr- und Forschungsgutes (ca. 100m) ist der erste Abschnitt eines Neubaugebietes mit 20 Grundstücken entstanden.

Die Grundstücke haben eine ungefähre Größe von 400 bis 500 m². Ungefähr 40 Grundstücke dieser Größe könnten hier in einer Kreisbebauung wie auf dem Hopfenberg geschaffen worden, wenn der Bauabschnitt Schäferberg II auch noch realisiert würde. Durch den vorher erfolgten Ausbau und vorausschauende Planung, sind die Grundstücke sämtlich an das schnelle Glasfasernetz angeschlossen.

Bei der Planung des Gebietes wurde großen Wert auf eine minimale Bodenversiegelung gelegt. Nicht zuletzt um den natürlichen Wasserhaushalt zu schonen.

Die Leibnitz Universität mit der Abteilung Gartenbau, die schon 2016 nur noch 6,9 ha der 40 ha großen Versuchsanlage nutzt (auch 2018 sind schon große Teile an die Obstplantage Hahne/Gleidingen verpachtet), hat dafür den nur noch in Teilbereichen genutzten ersten Abschnitt Richtung Hopfenberg geräumt.